16 Rue Victor-rougier, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor-rougier, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°16 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor-rougier, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 4 parkings - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 991 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 354 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 583 mètres
Ventes au 16 Rue Victor-rougier
Les 5 ventes au 16 Rue Victor-rougier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor-rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor-rougier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor-rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor-rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor-rougier dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor-rougier par rapport à la voie
Sur Rue Victor-rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 16 Rue Victor-rougier se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor-rougier par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor-rougier se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 35.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor-rougier à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor-rougier est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
