8 Rue Victor-rougier, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor-rougier, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor-rougier, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 887 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 323 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 553 mètres
Ventes au 8 Rue Victor-rougier
Les 2 ventes au 8 Rue Victor-rougier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor-rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor-rougier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor-rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor-rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor-rougier dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor-rougier par rapport à la voie
Sur Rue Victor-rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 8 Rue Victor-rougier se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor-rougier par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor-rougier se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 41.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor-rougier à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor-rougier est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
