25 Impasse Bachas, 83340 Le Cannet-des-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Bachas, affiche un prix moyen de 2 197 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Bachas, 83340 Le Cannet-des-Maures
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primairetissot à 165 mètres
- - Le Luc - Le Cannet à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichoun à 573 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bienheureux Marcel Callo à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Bachas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Bachas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Bachas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Bachas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Bachas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Bachas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Bachas dans son marché local
Prix du 25 Impasse Bachas par rapport à la voie
Sur Impasse Bachas, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 25 Impasse Bachas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Bachas par rapport à Le Cannet-des-Maures et à Var
À Le Cannet-des-Maures, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Bachas se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet-des-Maures et 34.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Bachas à Le Cannet-des-Maures
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Bachas est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet-des-Maures, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet-des-Maures a baissé de 15.9 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 749 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
