118 Impasse de Vienne, 83340 Le Cannet-des-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Impasse de Vienne, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°91 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Impasse de Vienne, 83340 Le Cannet-des-Maures
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cannet-des-Maures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1639 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primairetissot à 142 mètres
- - Le Luc - Le Cannet à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichoun à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bienheureux Marcel Callo à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Impasse de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 118 Impasse de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Impasse de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Impasse de Vienne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Impasse de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Impasse de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Impasse de Vienne dans son marché local
Prix du 118 Impasse de Vienne par rapport à la voie
Sur Impasse de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 118 Impasse de Vienne se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Impasse de Vienne par rapport à Le Cannet-des-Maures et à Var
À Le Cannet-des-Maures, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Impasse de Vienne se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Le Cannet-des-Maures et 41.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Impasse de Vienne à Le Cannet-des-Maures
Le loyer moyen estimé au 118 Impasse de Vienne est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Le Cannet-des-Maures, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet-des-Maures a baissé de 15.9 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 749 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
