1404 Avenue des Cigales, 83330 Le Castellet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1404 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 6 478 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°1415 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°1406.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1404 Avenue des Cigales, 83330 Le Castellet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Cas à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vigneret à 1229 mètres
- - Ecole primaire du Plan du Castellet à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 1404 Avenue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 1404 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1404 Avenue des Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1404 Avenue des Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1404 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1404 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1404 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 1404 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 478 €/m², le 1404 Avenue des Cigales se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1404 Avenue des Cigales par rapport à Le Castellet et à Var
À Le Castellet, le prix moyen des maisons atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 1404 Avenue des Cigales se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de Le Castellet et 54.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1404 Avenue des Cigales à Le Castellet
Le loyer moyen estimé au 1404 Avenue des Cigales est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Castellet, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Castellet a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 358 €/m² au premier semestre 2020 à 5 941 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 902 €/m² sur la période récente.
