16 Rue de l’Aube, 83330 Le Castellet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Aube, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.47 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Aube, 83330 Le Castellet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Castellet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brulat à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Brulat à 991 mètres
Ventes au 16 Rue de l’Aube
Les 2 ventes au 16 Rue de l’Aube donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Aube, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Aube dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Aube par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 16 Rue de l’Aube se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Aube par rapport à Le Castellet et à Var
À Le Castellet, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Aube se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Le Castellet et 8.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Aube à Le Castellet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Aube est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Le Castellet, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Castellet a augmenté de 14.08 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 094 €/m² au premier semestre 2020 à 4 484 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
