18 Rue des Micocouliers, 83330 Le Castellet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°26 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Micocouliers, 83330 Le Castellet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Le Castellet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vigneret à 108 mètres
- - Ecole primaire du Plan du Castellet à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Micocouliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 18 Rue des Micocouliers se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Micocouliers par rapport à Le Castellet et à Var
À Le Castellet, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Micocouliers se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Le Castellet et 19.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Micocouliers à Le Castellet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Micocouliers est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Le Castellet, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Castellet a augmenté de 14.08 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 094 €/m² au premier semestre 2020 à 4 484 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
