13 Avenue de la 1ere Dfl, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la 1ere Dfl, affiche un prix moyen de 9 136 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°313 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la 1ere Dfl, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 171 logements - 4267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 812 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 806 mètres
Ventes au 13 Avenue de la 1ere Dfl
Les 29 ventes au 13 Avenue de la 1ere Dfl constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la 1ere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la 1ere Dfl, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la 1ere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la 1ere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la 1ere Dfl dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 8 401 €/m². Avec un prix moyen de 9 136 €/m², le 13 Avenue de la 1ere Dfl se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la 1ere Dfl se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 171.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la 1ere Dfl à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la 1ere Dfl est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
