73 Avenue de la 1ere Dfl, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue de la 1ere Dfl, affiche un prix moyen de 7 874 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°157 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue de la 1ere Dfl, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 10 parkings - 769 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 855 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 837 mètres
Ventes au 73 Avenue de la 1ere Dfl
Les 7 ventes au 73 Avenue de la 1ere Dfl constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue de la 1ere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue de la 1ere Dfl, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de la 1ere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de la 1ere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue de la 1ere Dfl dans son marché local
Prix du 73 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 8 401 €/m². Avec un prix moyen de 7 874 €/m², le 73 Avenue de la 1ere Dfl se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue de la 1ere Dfl se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 133.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue de la 1ere Dfl à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue de la 1ere Dfl est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
