123 Avenue de la Grande Bastide, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue de la Grande Bastide, affiche un prix moyen de 6 270 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°15 et de n°206.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue de la Grande Bastide, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 1237 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustal Del Mar à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 537 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 537 mètres
Ventes au 123 Avenue de la Grande Bastide
Les 17 ventes au 123 Avenue de la Grande Bastide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue de la Grande Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue de la Grande Bastide, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue de la Grande Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue de la Grande Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue de la Grande Bastide dans son marché local
Prix du 123 Avenue de la Grande Bastide par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 6 481 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 123 Avenue de la Grande Bastide se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue de la Grande Bastide par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue de la Grande Bastide se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 86.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue de la Grande Bastide à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue de la Grande Bastide est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
