446 avenue de provence, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 446 avenue de provence, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 avenue de provence, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 265 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 446 avenue de provence
Aucune vente n'a été recensée au 446 avenue de provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 avenue de provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 446 avenue de provence, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°446 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 avenue de provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 avenue de provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 avenue de provence dans son marché local
Prix du 446 avenue de provence par rapport à la voie
Sur avenue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 446 avenue de provence se situe 20 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 446 avenue de provence par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 446 avenue de provence se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 43.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 avenue de provence à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 446 avenue de provence est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
