862 avenue de provence, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 862 avenue de provence, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°74 et de n°866.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 862 avenue de provence, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 548 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 548 mètres
Ventes au 862 avenue de provence
Une vente a été recensée au 862 avenue de provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 862 avenue de provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 862 avenue de provence, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°862 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 862 avenue de provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 862 avenue de provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 862 avenue de provence dans son marché local
Prix du 862 avenue de provence par rapport à la voie
Sur avenue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 862 avenue de provence se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 862 avenue de provence par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 862 avenue de provence se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 97.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 862 avenue de provence à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 862 avenue de provence est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
