23 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Commandos d’Afrique, affiche un prix moyen de 6 532 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°143 et du 6.06 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 249 parkings - 611 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 185 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 185 mètres
Ventes au 23 Avenue des Commandos d’Afrique
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Commandos d’Afrique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Commandos d’Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Commandos d’Afrique, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Commandos d’Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Commandos d’Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Commandos d’Afrique dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à la voie
Sur Avenue des Commandos d’Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 23 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 94.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Commandos d’Afrique à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Commandos d’Afrique est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
