3 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Commandos d’Afrique, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°335 et du 15.6 % à celui du n°349.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 12 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 194 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 194 mètres
Ventes au 3 Avenue des Commandos d’Afrique
Les 5 ventes au 3 Avenue des Commandos d’Afrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Commandos d’Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Commandos d’Afrique, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Commandos d’Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Commandos d’Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Commandos d’Afrique dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à la voie
Sur Avenue des Commandos d’Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 3 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 66.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Commandos d’Afrique à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Commandos d’Afrique est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
