318 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Avenue des Commandos d’Afrique, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°314 et de n°326.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 9 locaux - 606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 193 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 193 mètres
Ventes au 318 Avenue des Commandos d’Afrique
Les 13 ventes au 318 Avenue des Commandos d’Afrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Avenue des Commandos d’Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Avenue des Commandos d’Afrique, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°318 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Avenue des Commandos d’Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Avenue des Commandos d’Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Avenue des Commandos d’Afrique dans son marché local
Prix du 318 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à la voie
Sur Avenue des Commandos d’Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 318 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 46.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Avenue des Commandos d’Afrique à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 318 Avenue des Commandos d’Afrique est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
