344 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Avenue des Commandos d’Afrique, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°334.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 206 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Avenue des Commandos d’Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 344 Avenue des Commandos d’Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Avenue des Commandos d’Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Avenue des Commandos d’Afrique, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°344 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Avenue des Commandos d’Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Avenue des Commandos d’Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Avenue des Commandos d’Afrique dans son marché local
Prix du 344 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à la voie
Sur Avenue des Commandos d’Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 344 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 44.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Avenue des Commandos d’Afrique à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 344 Avenue des Commandos d’Afrique est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
