189 Avenue des Ilaires, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue des Ilaires, affiche un prix moyen de 6 667 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°200 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Avenue des Ilaires, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 374 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Avenue des Ilaires
Aucune vente n'a été recensée au 189 Avenue des Ilaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Avenue des Ilaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Avenue des Ilaires, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Avenue des Ilaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Avenue des Ilaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue des Ilaires dans son marché local
Prix du 189 Avenue des Ilaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Ilaires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 667 €/m², le 189 Avenue des Ilaires se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue des Ilaires par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue des Ilaires se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 98.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Avenue des Ilaires à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 189 Avenue des Ilaires est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
