20 Avenue des Ilaires, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Ilaires, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°342 et de n°379.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Ilaires, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 341 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 541 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 541 mètres
Ventes au 20 Avenue des Ilaires
Une vente a été recensée au 20 Avenue des Ilaires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Ilaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Ilaires, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Ilaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Ilaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Ilaires dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Ilaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Ilaires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 20 Avenue des Ilaires se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Ilaires par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Ilaires se situe 39.54 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 25.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Ilaires à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Ilaires est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
