238 Avenue des Ilaires, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Avenue des Ilaires, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°234 et de n°239.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Avenue des Ilaires, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 1 local - 1347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 425 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Avenue des Ilaires
Aucune vente n'a été recensée au 238 Avenue des Ilaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Avenue des Ilaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Avenue des Ilaires, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Avenue des Ilaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Avenue des Ilaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Avenue des Ilaires dans son marché local
Prix du 238 Avenue des Ilaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Ilaires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 238 Avenue des Ilaires se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Avenue des Ilaires par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Avenue des Ilaires se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 61.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Avenue des Ilaires à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 238 Avenue des Ilaires est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
