325 Avenue des Ilaires, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Avenue des Ilaires, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°330 et de n°342.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Avenue des Ilaires, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2004 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 502 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 502 mètres
Ventes au 325 Avenue des Ilaires
Les 26 ventes au 325 Avenue des Ilaires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Avenue des Ilaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Avenue des Ilaires, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Avenue des Ilaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Avenue des Ilaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Avenue des Ilaires dans son marché local
Prix du 325 Avenue des Ilaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Ilaires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 325 Avenue des Ilaires se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Avenue des Ilaires par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Avenue des Ilaires se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 45.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Avenue des Ilaires à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 325 Avenue des Ilaires est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
