172 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue du Cap Nègre, affiche un prix moyen de 8 364 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°154 et de n°736.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 159 logements - 2979 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pramousquier à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue du Cap Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue du Cap Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue du Cap Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue du Cap Nègre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue du Cap Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue du Cap Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue du Cap Nègre dans son marché local
Prix du 172 Avenue du Cap Nègre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 660 €/m². Avec un prix moyen de 8 364 €/m², le 172 Avenue du Cap Nègre se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue du Cap Nègre par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue du Cap Nègre se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 148.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue du Cap Nègre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
