Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou, affiche un prix moyen de 7 672 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 52 à usage tertiaire.
58 ventes DVF Avenue du Cap Nègre
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Cap Nègre dans son marché local
Prix Avenue du Cap Nègre par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Cap Nègre se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 90.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé Avenue du Cap Nègre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Cap Nègre
Les ventes enregistrées Avenue du Cap Nègre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Cap Nègre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Douane à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 6063 mètres
- - Ecole primaire Cavalière à 516 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Cap Nègre
Adresses Avenue du Cap Nègre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Cap Nègre, classées par tranches de numéros.
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