31 Avenue du Capitaine Ducourneau, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Capitaine Ducourneau, affiche un prix moyen de 9 219 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°5 et de n°235.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Capitaine Ducourneau, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 398 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Negre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cavalière à 941 mètres
Ventes au 31 Avenue du Capitaine Ducourneau
Les 6 ventes au 31 Avenue du Capitaine Ducourneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Capitaine Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Capitaine Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Capitaine Ducourneau dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Capitaine Ducourneau par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Ducourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 574 €/m². Avec un prix moyen de 9 219 €/m², le 31 Avenue du Capitaine Ducourneau se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Capitaine Ducourneau par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Capitaine Ducourneau se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 173.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Capitaine Ducourneau à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Capitaine Ducourneau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
