2 Avenue du General Bouvet, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Bouvet, affiche un prix moyen de 7 443 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General Bouvet, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 10 locaux - 398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 285 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Bouvet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Bouvet dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Bouvet par rapport à la voie
Sur Avenue du General Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 645 €/m². Avec un prix moyen de 7 443 €/m², le 2 Avenue du General Bouvet se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Bouvet par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General Bouvet se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 120.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General Bouvet à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General Bouvet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
