2 Avenue Jules Ferry, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 047 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules Ferry, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1134 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 65 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Ferry, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 2 Avenue Jules Ferry se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Ferry par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Ferry se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 49.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules Ferry à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules Ferry est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 350 € au 2 Avenue Jules Ferry à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 559 € en assurant vous-même les visites, ou 3 779 € si le professionnel les prend en charge.
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