2 Avenue Lou Mistraou, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lou Mistraou, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lou Mistraou, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 613 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lou Mistraou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lou Mistraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lou Mistraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lou Mistraou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lou Mistraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lou Mistraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lou Mistraou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lou Mistraou par rapport à la voie
Sur Avenue Lou Mistraou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 2 Avenue Lou Mistraou se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lou Mistraou par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lou Mistraou se situe 40.86 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 21.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lou Mistraou à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lou Mistraou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
