201 Avenue Lou Mistraou, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Avenue Lou Mistraou, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°150 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1649.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Avenue Lou Mistraou, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Plage du Lavandou.
1 niveau - 38 parkings - 1006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1032 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Avenue Lou Mistraou
Aucune vente n'a été recensée au 201 Avenue Lou Mistraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Avenue Lou Mistraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Avenue Lou Mistraou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Avenue Lou Mistraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Avenue Lou Mistraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Avenue Lou Mistraou dans son marché local
Prix du 201 Avenue Lou Mistraou par rapport à la voie
Sur Avenue Lou Mistraou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 201 Avenue Lou Mistraou se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Avenue Lou Mistraou par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 201 Avenue Lou Mistraou se situe 41.58 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 35.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Avenue Lou Mistraou à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 201 Avenue Lou Mistraou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
