3 Avenue Paul Valéry, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Valéry, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 315 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 315 mètres
Ventes au 3 Avenue Paul Valéry
Une vente a été recensée au 3 Avenue Paul Valéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Valéry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 3 Avenue Paul Valéry se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Valéry par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Valéry se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 57.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Valéry à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Valéry est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
