11 Boulevard de la Baleine, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Baleine, affiche un prix moyen de 9 841 €/m², identique à celui du n°95 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Baleine, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins Penches à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de la Baleine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de la Baleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Baleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Baleine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Baleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Baleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Baleine dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Baleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Baleine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 841 €/m². Avec un prix moyen de 9 841 €/m², le 11 Boulevard de la Baleine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Baleine par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Baleine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Baleine à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Baleine est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
