23 Boulevard de Stalingrad, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 671 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Stalingrad, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 511 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Stalingrad, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 23 Boulevard de Stalingrad se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Stalingrad par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Stalingrad se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 68.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Stalingrad à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Stalingrad est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
