45 Boulevard des Hautes Collines, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Hautes Collines, affiche un prix moyen de 10 594 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 0.62 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard des Hautes Collines, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Calanques.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins Penches à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1113 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des Hautes Collines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des Hautes Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Hautes Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Hautes Collines, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Hautes Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Hautes Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Hautes Collines dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Hautes Collines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Hautes Collines, le prix moyen des maisons s'établit à 10 417 €/m². Avec un prix moyen de 10 594 €/m², le 45 Boulevard des Hautes Collines se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Hautes Collines par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard des Hautes Collines se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 153.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard des Hautes Collines à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard des Hautes Collines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
