9 Boulevard des Langoustiers, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Langoustiers, affiche un prix moyen de 8 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Langoustiers, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 869 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard des Langoustiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard des Langoustiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Langoustiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Langoustiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Langoustiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Langoustiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Langoustiers dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Langoustiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Langoustiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 531 €/m². Avec un prix moyen de 8 543 €/m², le 9 Boulevard des Langoustiers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Langoustiers par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Langoustiers se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 153.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Langoustiers à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Langoustiers est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
