25 boulevard des pêcheurs, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 boulevard des pêcheurs, affiche un prix moyen de 9 688 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°44 et de n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 boulevard des pêcheurs, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 999 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 667 mètres
Ventes au 25 boulevard des pêcheurs
Une vente a été recensée au 25 boulevard des pêcheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 boulevard des pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 boulevard des pêcheurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 boulevard des pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 boulevard des pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 boulevard des pêcheurs dans son marché local
Prix du 25 boulevard des pêcheurs par rapport à la voie
Sur boulevard des pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 235 €/m². Avec un prix moyen de 9 688 €/m², le 25 boulevard des pêcheurs se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 boulevard des pêcheurs par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 boulevard des pêcheurs se situe 39.16 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 188.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 boulevard des pêcheurs à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 25 boulevard des pêcheurs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
