38 boulevard des pêcheurs, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 boulevard des pêcheurs, affiche un prix moyen de 9 209 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et du 4.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 boulevard des pêcheurs, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1012 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 38 boulevard des pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 38 boulevard des pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 boulevard des pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 boulevard des pêcheurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 boulevard des pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 boulevard des pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 boulevard des pêcheurs dans son marché local
Prix du 38 boulevard des pêcheurs par rapport à la voie
Sur boulevard des pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 234 €/m². Avec un prix moyen de 9 209 €/m², le 38 boulevard des pêcheurs se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 boulevard des pêcheurs par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 boulevard des pêcheurs se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 173.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 boulevard des pêcheurs à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 38 boulevard des pêcheurs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
