196 Chemin des Abeilles, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Chemin des Abeilles, affiche un prix moyen de 7 996 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°181 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Chemin des Abeilles, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Chemin des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 196 Chemin des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Chemin des Abeilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 196 Chemin des Abeilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Chemin des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Chemin des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Chemin des Abeilles dans son marché local
Prix du 196 Chemin des Abeilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 996 €/m², le 196 Chemin des Abeilles se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Chemin des Abeilles par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Chemin des Abeilles se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 137.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Chemin des Abeilles à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 196 Chemin des Abeilles est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
