81 Chemin du Pataras, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin du Pataras, affiche un prix moyen de 7 775 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°100 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin du Pataras, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin du Pataras
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin du Pataras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin du Pataras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin du Pataras, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Pataras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Pataras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin du Pataras dans son marché local
Prix du 81 Chemin du Pataras par rapport à la voie
Sur Chemin du Pataras, le prix moyen des appartements s'établit à 7 820 €/m². Avec un prix moyen de 7 775 €/m², le 81 Chemin du Pataras se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin du Pataras par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin du Pataras se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 130.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin du Pataras à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin du Pataras est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
