4 Chemin du Val des Rêves d'Or, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Val des Rêves d'Or, affiche un prix moyen de 7 774 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°56 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Val des Rêves d'Or, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 140 parkings - 2385 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Val des Rêves d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Val des Rêves d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Val des Rêves d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Val des Rêves d'Or, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Val des Rêves d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Val des Rêves d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Val des Rêves d'Or dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Val des Rêves d'Or par rapport à la voie
Sur Chemin du Val des Rêves d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 8 020 €/m². Avec un prix moyen de 7 774 €/m², le 4 Chemin du Val des Rêves d'Or se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Val des Rêves d'Or par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Val des Rêves d'Or se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 131.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Val des Rêves d'Or à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Val des Rêves d'Or est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
