74 Chemin du Val des Rêves d'Or, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin du Val des Rêves d'Or, affiche un prix moyen de 7 960 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°56 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin du Val des Rêves d'Or, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Chemin du Val des Rêves d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin du Val des Rêves d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin du Val des Rêves d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin du Val des Rêves d'Or, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin du Val des Rêves d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin du Val des Rêves d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin du Val des Rêves d'Or dans son marché local
Prix du 74 Chemin du Val des Rêves d'Or par rapport à la voie
Sur Chemin du Val des Rêves d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 8 020 €/m². Avec un prix moyen de 7 960 €/m², le 74 Chemin du Val des Rêves d'Or se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin du Val des Rêves d'Or par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin du Val des Rêves d'Or se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 136.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin du Val des Rêves d'Or à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin du Val des Rêves d'Or est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
