2 Chemin du Vannier, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vannier, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vannier, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 653 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vannier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Vannier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vannier dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vannier par rapport à la voie
Sur Chemin du Vannier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 178 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 2 Chemin du Vannier se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vannier par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vannier se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 43.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vannier à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vannier est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 550 € au 2 Chemin du Vannier à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 239 € en assurant vous-même les visites, ou 3 619 € si le professionnel les prend en charge.
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