4 ilôt des gabians, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ilôt des gabians, affiche un prix moyen de 6 036 €/m², identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ilôt des gabians, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 632 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ilôt des gabians
Aucune vente n'a été recensée au 4 ilôt des gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ilôt des gabians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ilôt des gabians, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ilôt des gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ilôt des gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ilôt des gabians dans son marché local
Prix du 4 ilôt des gabians par rapport à la voie
Sur ilôt des gabians, le prix moyen des appartements s'établit à 6 045 €/m². Avec un prix moyen de 6 036 €/m², le 4 ilôt des gabians se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ilôt des gabians par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ilôt des gabians se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 79.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ilôt des gabians à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 4 ilôt des gabians est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
