3 Impasse de l’Aigue Vive, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l’Aigue Vive, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l’Aigue Vive, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 328 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l’Aigue Vive
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l’Aigue Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l’Aigue Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l’Aigue Vive, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Aigue Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Aigue Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l’Aigue Vive dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l’Aigue Vive par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aigue Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 3 Impasse de l’Aigue Vive se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l’Aigue Vive par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l’Aigue Vive se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 58.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l’Aigue Vive à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l’Aigue Vive est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
