3 bis Impasse de la Roseliere, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de la Roseliere, affiche un prix moyen de 7 395 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de la Roseliere, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustal Del Mar à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 902 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de la Roseliere
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de la Roseliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Roseliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Roseliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de la Roseliere dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de la Roseliere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roseliere, le prix moyen des maisons s'établit à 7 053 €/m². Avec un prix moyen de 7 395 €/m², le 3 bis Impasse de la Roseliere se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de la Roseliere par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Impasse de la Roseliere se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 75.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de la Roseliere à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de la Roseliere est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
