1 Impasse du Minet, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Minet, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Minet, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 126 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 126 mètres
Ventes au 1 Impasse du Minet
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Minet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Minet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Minet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Minet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Minet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Minet dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Minet par rapport à la voie
Sur Impasse du Minet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 1 Impasse du Minet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Minet par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Minet se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 50.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Minet à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Minet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
