23 Montee Claude Marmier, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Montee Claude Marmier, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montee Claude Marmier, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 390 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Montee Claude Marmier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Montee Claude Marmier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montee Claude Marmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montee Claude Marmier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montee Claude Marmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montee Claude Marmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montee Claude Marmier dans son marché local
Prix du 23 Montee Claude Marmier par rapport à la voie
Sur Montee Claude Marmier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 23 Montee Claude Marmier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montee Claude Marmier par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montee Claude Marmier se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 85.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montee Claude Marmier à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 23 Montee Claude Marmier est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
