5 Place des Joyeuses Vacances, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Joyeuses Vacances, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Joyeuses Vacances, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 248 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Joyeuses Vacances
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Joyeuses Vacances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Joyeuses Vacances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Joyeuses Vacances, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Joyeuses Vacances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Joyeuses Vacances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Joyeuses Vacances dans son marché local
Prix du 5 Place des Joyeuses Vacances par rapport à la voie
Sur Place des Joyeuses Vacances, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 5 Place des Joyeuses Vacances se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Joyeuses Vacances par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Joyeuses Vacances se situe 36.73 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 30.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Joyeuses Vacances à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Joyeuses Vacances est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
