52 Rond Point de Verdun, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rond Point de Verdun, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rond Point de Verdun, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 219 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rond Point de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rond Point de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rond Point de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rond Point de Verdun, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rond Point de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rond Point de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rond Point de Verdun dans son marché local
Prix du 52 Rond Point de Verdun par rapport à la voie
Sur Rond Point de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 52 Rond Point de Verdun se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rond Point de Verdun par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rond Point de Verdun se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 44.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rond Point de Verdun à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 52 Rond Point de Verdun est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
