2 Rue Charles Cazin, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Cazin, affiche un prix moyen de 6 057 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Cazin, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 441 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 441 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Cazin
Les 5 ventes au 2 Rue Charles Cazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Cazin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Cazin dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Cazin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 354 €/m². Avec un prix moyen de 6 057 €/m², le 2 Rue Charles Cazin se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Cazin par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Cazin se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 79.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Cazin à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Cazin est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
