2 Rue de la Rigourette, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rigourette, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°122 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rigourette, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1916, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 291 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rigourette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rigourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rigourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rigourette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rigourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rigourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rigourette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rigourette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rigourette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 2 Rue de la Rigourette se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rigourette par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rigourette se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 48.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rigourette à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rigourette est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
