28 Rue de la Rigourette, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Rigourette, affiche un prix moyen de 6 228 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Rigourette, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 139 logements - 22 locaux - 82 parkings - 1216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 210 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Rigourette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Rigourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Rigourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Rigourette, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Rigourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Rigourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Rigourette dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Rigourette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rigourette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 228 €/m², le 28 Rue de la Rigourette se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Rigourette par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Rigourette se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 84.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Rigourette à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Rigourette est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
