8 Rue des Bugadières, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bugadières, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°118 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°102.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bugadières, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1054 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bugadières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bugadières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bugadières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bugadières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bugadières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bugadières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bugadières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bugadières par rapport à la voie
Sur Rue des Bugadières, le prix moyen des maisons s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 8 Rue des Bugadières se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bugadières par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Bugadières se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 55.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bugadières à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bugadières est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
